6년만에 옥포동 '거제반도유보라' 지하 2층~지상 20층 4개동 292세대
송정지구 민간 임대아파트 27∼29층 9개 동 824가구
조선업 부활, 가덕신공항, 남부내륙철도 등 개발호재로 효과?
인구줄고, 미분양물 많아 소비자들 반신반의 관망세

거제시 미분양 아파트가 아직 소진되지 못하고, 조선소 일감 부족으로 인구는 줄어들지만 내년 이후 조선업 부할을 기대하는 아파트 분양물 제시가 시민들의 경기회복 희망에 단비로 등장하고 있다.  

옥포동에 6년만에 시공홀딩스가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘거제 반도유보라’가 8월 중 분양예정이다. 2015년 이후 신규 분양이 끊겼던 거제시 옥포동에서 6년만에 분양하는 단지이자 거제시에 첫선을 보이는 브랜드라 관심사다.

옥포동 애드미럴 호텔 옆 반도유보라 조감도

옥포동에 세워질 이 아파트는 지하2층~지상 20층, 4개동 전용면적 84~109㎡ 총 292세대. 전용면적별 세대수는 84㎡A 148세대, 84B 76세대, 109㎡ 68세대 등이다.

옥포고 인근의 송정지구는 연초면 송정리 산 15-1일원에 민간 임대아파트 27∼29층 9개 동으로 8년간 의무 거주 후 연장 또는 분양한다. 거제시는 지난 19일 이 사업승인 사실을 밝혔다. 4만 3783㎡ 터에 ㈜시온주택개발이 추진하는 이 사업은 9개 동(824가구)과 부대·복리 시설을 계획한다. 사업기간은 내년 3월 말부터 2024년 5월 말까지. 당초 2018년 사업 승인을 신청했다가 여건이 나빠 내년 상반기 시행으로 가닥을 잡았다.
민간 임대주택 사업 승인은 2015년 아주동 '덕진 거제의 봄(417가구)'에 이어 6년 만이다.

송정지구 민간 임대주택 조감도

최근 LNG 선박 수주와 조선업 부활,2022년 착공 예정인 KTX, 가덕신공항, 대전~통영 고속도로 연장 등을 호재로 보고 있다. 뭐니뭐니해도 조선경기 회복이 최우선 관건이다. 거제시는 충북 진천군, 전남 광양시, 경북 김천, 경남 창원시 등이 오는 8월 말까지 미분양관리지역이라 거제주택시장에 어떤 효과를 거둘지는 아직 미지수다.  

지난 5월 기준 거제시 아파트 미분양 자료에는 약 5,531세대의 분양물 가운데 1,216세대가 미분양이다. 4월까지도 미분양 없이 최고분양가로 시공중이라던 매립지 1113세대 거제유로스카이도 미분양이 154세대로 알려진바 있어 희망과 현실간의 괴리를 볼 수 있다. 일부에서는 시기상조로 진단하기도 한다.

아이파크 2차(1,2단지)132세대, 지세포 코아루 파크드림 540세대, 오션파크자이 219세대, 일성유수안 114세대 등도 5월 기준 미분양으로 거제시에 신고됐으나 실제 건수와는 차이가 생겼을 것이다. 

현재 한내 시온 숲속의 아침 642세대, 고현항 1블록 공동주택 거제 유로스카이 1049세대, 고현항 2블록 공동주택 거제 유로스카이 1113세대, 상동 4지구 공동주택 포스코 디클리브 1288세대의 공사가 진행 중이다. 반면 거제시 인구는 6월 말 현재 24만3,200명으로 지난해 말 24만5754명 보다 2,554명이 감소했고 2016년 25만7,183명과 비교하면 1만4,000여 명이 줄었다. 20,30세대가 줄어던 반면 노령층은 늘어났다.

박춘광 기자  gjtline1@naver.com

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