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[단독]한옥호텔, 우수기 코앞인데 산림벌채 후 땅만 훼집고, '공사 못하는 이유는?'허가시 자금조달계획도 확인 안했나?-'아직도 자금줄 찾고 있나?'

변광용 전 시장 795억 민자유치 홍보는 '선거용 치적쌓기?'
부동산 경매 회부, 가압류 투성이 사업에 '투자 나설 곳 있을까?
허가관청 거제시, 1년 지나도록 착공 않아도 뒷짐진채, '대책은?' 
건축허가시 자금조달 계획이나 금융기관 또는 PF계약 확인도 없이 '허가?"
현재 우수기 토사유출 대책은 완벽한가?
허가전 진입로 공사개시 등 거창한 착공식 팡파레 울리더니 '지금은 적막강산' 
시행사 AIC Holdings, 삼부토건과 공사계약 체결 '어떻게 됐나?'

'꿈의궁전,왕의침전'이라 홍보하며 거제시 거제면 옥산리에 들어설 것이라던 환옥호텔사업이 2023년 3월 29일 거제시로부터 호텔건축 허가를 받았으나 일년이 지나도록 착공조차아니하고 산림만 벌것게 훼손한채 우수기를 맞게돼 토사유출 등 환경훼손이 우려되고 있다.

사업시작 당초부터 자기자본(equity) 취약으로 자금줄 찾기에 헤메였는데 거제시는 지난해 어떤 검증과정을 거쳐 건축허가를 하게됐는지, 제일 중요한 사항인 자금조달계획에 대한 확인이 없었던 것으로 알려져 인근 시민들의 의혹제기를 불러오고 있는 것이다. 

일각에서는 전임 변광용 시장의 보여주기식 민자유치사업치적 홍보쌓기 전형이 가져온 폐해라는 주장이 일고 있는 가운데, 허가가 나기도 전에 거창한 진입로 착공식을 가졌는가 하면 '시라는 초는 안시고, 촛병마개만 먼저 시어버린 꼴'이라며 비아냥대기도 한다. 

그도 그럴것이 22년 4월 19일자(시장선거 직전) 거제시 홍보자료에 의하면 1,000억대 민자유치를 성공했다면서 '천만관광시대'가 도래할 것이라며 <
㈜익스트림스카이거제, “IT익스트림파크개발” 150억 투자, 거제케이블카(주) “노자산 출렁다리 설치”66억 투자, AIC홀딩스 “전통한옥 호텔 및 클러스터 개발”795억 투자>를 내세웠지만 어느 하나도 재대로 진행되는 것이 없는 상태다. 
 
농어촌관광휴양단지 사업시행지침에 따르면 지자체장은 사업시행자가 수립한 사업계획서상의 총사업비에 대한 자금조달계획을 은행 등에서 발급한 객관적인 입증서류를 확인 후 승인하여 공사중 자금부족으로 인한 공사중단 사업기간연장 등이 최소화되도록 하여야 하도록 되어 있다.

특히 얼어붙은 PF시장과 무대책으로 일관 하고있는 사업시행자에 대한 거제시의 대응 부재는 물론이고, 공사 안내 표지판에서 보듯이 시공자는 있으나, 발주자가 없는, 웃지 못할 현황도 노출되고 있는 형편이다. 

지금은 상황이 더 악화돼 일부토지에는 경매가 진행되는가 하면 가등기가 등기부에 나타나고 있는 상황에서 어느 투자자가 달려들 것이며, 상대적으로 훼손된 자연경관만 우수기를 맞아 토사유출 등에 대한 대비는 어떻게 할 것인지 등 거제시의 면밀하지 못한 허가정책을 꼬집고 있다.

참고자료

 

 

 

 

 

 

 

 

 

박춘광 기자  gjtline@naver.com

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기사 댓글 11
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  • 궁금 2024-04-16 08:30:57

    건축허가시 자금운영계획을 제출하고 실행여부를 판단하고, 미이행시 제재할수 있는 근거가 있나요??? 자재값이 너무 올라 건축비가 예측보다 많이 나와서 일시적으로 중지하고 있을 가능성이 큰데, 건축허가 받았으니 빨리 착공하고 공사해라는 권한이 있나요??궁금해서 물어봅니다. 허가취소의 요건중 사업이 불가능하다는것과 현저히 공익을 해하고 있다는 정성적인 데이타는 물론 정량적인 데이터가 있나요?   삭제

    • 건전한시민 2024-04-09 10:08:15

      이정부는 대통령을 비롯해 도지사 시장 모두가 전정권의 모든 일들을 지우고 저지하는데 혈안이 되었죠
      23년 3월 허가이면 허가는 박시장이 내준건데 사업 타당성이 아니다 싶으면 허가를 내주지 말아야죠
      선거 앞두고 이런 기사를 쓰니 기레기라 부르는 것이죠~~   삭제

      • 거제 2024-04-09 01:26:32

        완공되고 고객없어 망하느니
        터만 닦다 망하는것이 더 낫다   삭제

        • 건설사 2024-04-08 22:43:36

          흠이나 잡지말고 정확한 기사로 쓰면 좋겠네요. 현재 허가난 사업지들 왜 착공 안되는가요? 줄줄이 퍼져있습니다 왜냐면 현정부에서 금리상승에 분양가 공사비 상승으로 분양이 안되므로 사업성이 없으니 누가 PF 해 주나요? 전국이 다 그런데 꼬투리 잡는식으로의 기사는 반대입니다. 현재 허가난 둔덕골프장.변전소 호텔예정지 등 공사하는데 있는지 알아보고 진정 무엇이 문제인지를 파악부터 하는게 우선입니다. 거제의 건설경기도 다 죽고 있다. 이게 맞는겁니다. 선거에 영향줄 수 있는 기사는 아니라고 보네요. 거제시민은 바보가 아닙니다.   삭제

          • 거제시 2024-04-08 17:41:42

            변씨는 행정을 모르는데 권력욕심만 있음
            시장시절 확실하게 한게 있나?   삭제

            • 불손하네 2024-04-08 17:39:41

              왜 시장이 재선 안되었을까요?? 시민들의 선택 존중하시길   삭제

              • 김세레나 2024-04-08 17:37:06

                시장재임이 안됐는데 어떻게 하나요?
                당선된 시장님이 진행을 해야되는데 당이 틀리다고 아예 없었던걸로 하니 그럴수밖에.
                대게 급하긴 하나봅니다..   삭제

                • 수산수산 2024-04-08 17:36:58

                  해물공장 짓는다는거는 우찌노 민주당 경수랑 광용이는 뭐했드노   삭제

                  • 거제시민삼성중공업 2024-04-08 17:14:51

                    선거개입?입니까?   삭제

                    • 날이좋아 2024-04-08 17:02:22

                      기자님! 마음이 급했나요? 오타가 너무 거슬려요.   삭제

                      11개의 댓글이 있습니다.

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