'시세 반값 수준'…거제 아파트 경매시장도 '한파'-지난달 낙찰가율 평균 60.2%
조선업 불황 장기화…식당·원룸 '텅텅' 중심가도 '을씨년'
설 상여금 없는 근로자들에 상가 설 매출은 과거 절반에도 못미쳐 '울쌍'
원룸 10곳 중 6곳이 ‘빈 방’-미분양 새 아파트 전세가 더 편해?
기업 몰락시 지역경제도 부동산도 다 무너지는데 정치인들은 '선거로 외출 중'

조선업의 장기불황 여파는 거제시 경제를 나락의 바닥으로 내몰고 있어 시민들의 원성은 극에 이를 지경이지만 정작 서민경제를 살펴야 할 지역 정치인들은 젯밥에만 눈 멀어 선거에 몰입 말로만 걱정일 뿐 묘책이 없다.

오로지 양대 조선소 경영진들이 회사를 살리려 자기들이 알아서 조선부활을 꾀할 것이고, 시민들의 생사여탈을 오로지 조선소 수주에만 기대놓고 있는 안타까운 형국이다. 그 어느 누구도 지역경제를 살리기 위해 자신의 정치 욕심쯤은 접고 경제 회복에 전념하는 이가 없다. 당선만 되면 황금빛 미래가 보장될까?

주택경매시장까지 꽁꽁 얼어붙은 서민들의 체감 경제를 한번 짚어 보자. 아파트를 비롯해 부동산의 지난 달 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 60%대로 떨어지고 감정가의 절반에 새 주인으로 바뀌는 물건도 늘고 있다.

지난 13일 법원경매전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 거제시 주거시설 경매 평균 낙찰가율은 60.2%를 기록했다. 지난해 1월(80.4%) 대비 20.2%포인트 떨어진 수치다. 지난달 25일 거제시 고현동 ‘덕산베스트타운’ 15층 전용면적 74㎡ 물건은 감정가 1억6,400만원에 나와 두 번 유찰 끝에 1억2,569만원에 팔렸다. 조선업 불황이 시작되기 전인 2014년 8월 최고 2억1,500만원에 팔리던 물건이다.

같은 날 장평동 ‘거제수창프라임시티’ 전용 59㎡는 3회 유찰된 물건이 8,210만원에 낙찰됐다. 감정가 1억2,900만원의 64% 수준이다. 이 주택은 감정가가 매겨진 작년 5월에 1억2,000만원에 팔렸으나 지난달 저층 매물이 일반 매매시장에서 8,000만원에 거래되는 등 시세가 크게 떨어졌다.

감정가의 반값 수준에 팔리는 아파트도 속출한다. 지난달 낙찰된 19건 중 4건이 낙찰가율 50%대에 팔렸다. 옥포동 일대 아파트 물건들이 대상이다. 지난달 11일 옥포동 ‘옥포국민’ 아파트 전용 54㎡는 감정가 1억원에 나왔지만 절반 가격인 5,310만원에 낙찰됐다. 인근 ‘옥포혜성’ 아파트 전용 40㎡ 물건도 감정가(8,000만원)의 54%인 4,350만원에 팔렸다.

경매의 관심도를 보여주는 평균 응찰자 수도 확 줄었다. 2016년 1월엔 평균 6.5명이 응찰했지만 지난달 응찰자 수는 평균 4.1명에 그쳤다. 응찰자가 줄면서 유찰 물건은 늘고 있다. 지난달 주택은 57건이 경매시장에 나왔으나 3분의 1에 불과한 19건만 새 주인을 찾았다. 낙찰된 물건은 평균 2.8회 유찰을 거쳤고 새 물건이 낙찰된 경우는 없다.

조선업이 불황을 겪으면서 경기 침체가 지속돼 경매시장도 한파가 불고 있는 현실은 거제경제를 한마디로 표현된다 거제 일대 기업의 구조조정 등이 이어지면서 조선업 고용보험 피보험자는 2015년 7만6,098명에서 지난해 8월 5만2,809명으로 2만3,289명이 줄었다. 지난해 말 거제시 인구는 25만4,073명이었으나, 1년 전(25만7,183명)보다 3,110명 줄었다.

또 대출금을 견디다 못한 공장들은 경매가 미뤄지기만 하면서 고율의 이자부담에 아예 속수무책이고 조선업을 영위하던 사업주들에게는 대출가액도 감정가의 절반도 가능성이 없다고 한숨이다. 가졋던 부동산이 매기가 없는 것은 당연지사고 이젠 어디가서 보증도, 차용도 절벽이라며 세상을 원망한다.

거제 지역경제 시름에 근로자들은  떠나고 떠나지도 못하는 사람들은 ‘도심공동화 현상’에 어깨가 내려앉을 정도다.  “특별고용지원업종 연장”을 김한표 국회의원이 소리높혀 외치지만 그마져도 체감지수가 낮다. 그런데 거제의 지역 정치인들은 지금 무엇을 하고 있는가? 4년전 그들은 무얼 외쳤을까? 꼬집어 본다

기업체 일감은 갈수록 줄어들고, 퇴직자 수는 늘어난 탓에 지역 내 건물은 텅 비어 가고, 거리는 휑하다 못해 을씨년스럽다. 그런데도 정치인들은 선거전 세몰이에 여념이 없다. 주말이면 통영엔 관광객들로 주차조차 어려운 형편인데 반해 거제의 밤거리는 매서운 찬바람만 가슴을 에인다.

도시가 활력을 잃고 쇠락할 기미가 보여 김한표국회의원과 경남도가 ‘조선업 특별고용지원업종 지정’을 2019년 6월 30일까지 더 연장해 줄 것을 고용노동부에 요구했다. 조선소 근로자들이 일을 마치고 식사하며 스트레스를 풀던 아주동, 옥포동, 장평동 골목길 건물 안 식당 내부는 물론 거리조차 사람을 찾을 수 없을 정도다. 낮 손님이 3∼4년 전의 30∼40%이고 저녁때는 거의 없는 형편이라 “언제까지 식당을 할 수 있을지 모르겠다”고 하소연한다.

대우.삼성 양대 조선소의 직영 및 사내외 근로자는 2015년 9만2,100여 명이었으나 지난 1월 현재 5만1,700여 명으로 무려 43.8% 감소했다. 근로자가 줄어들면서 지역 내 원룸 공실률이 2016년 6.6%에서 지난 1월 30.5%까지 치솟는 등 도심 공동화 현상이 심화되고 있다.

조선 경기 침체로 근로자들이 일자리를 찾아 외지로 떠나면서 빈집이 급증하고 있다. 지역 경제에서 기업이 차지하는 중요성을 단적으로 나타낸다. 기업이 찾아오는 곳은 번영하고, 기업이 쇠퇴하거나 떠나는 곳은 황폐하는 것은 동서고금의 역사가 증명한다.

주요 경쟁국들은 기업 유치를 위해 세금을 감면해주고 규제 완화에 총력을 기울이고 있다. 하지만 국내에서는 반(反)기업 정서와 경직된 노동시장, 신(新)산업 진입을 막는 각종 규제, 법인세 인상과 과도한 최저임금 인상 등 기업 활동에 부담을 주는 것 투성이다. 국내 기업들이 해외 이전을 고민하지 않을 수 없을 것이다. 더 많은 기업들이 투자할 수 있도록 최적의 환경을 마련하는 것이 국가와 지방자치단체의 역할이나 현실은 다르다.

 설 연휴 앞에 우울한 고용지표가 속출하고 있어도 지방정부인 거제시는 어떤 대책 발표가 없다. 수장의 머릿 속에는 출판기념회니 선거구도만 오갈 것으로 보인다. 서민들이 기댈 언덕이 없는 도시 거제. 답답하다.

시민들은 설 연휴가 반갑기는커녕 오히려 불편했다. 선거까지도 그들만의 잔치로 보인다. 학업을 마쳐도 취업하지 못하고, 은퇴 후 재취업을 하고 싶어도 취업시장이 없다. 나이들었으니 뒷방으로 가라는 형국이다. 급격한 최저임금 인상 여파로 도·소매업과 청소·경비·서빙 등 취약계층을 중심으로 감원 바람이 불고, 고용주들은 인건비 상승 부담에 설비 투자와 고용을 외면한다.

이런 현상은 고용 통계로도 확인되고 있다. 신입사원 공채 모집이 있을 시기이나 거제의 2월 실업률은 더 나빠질 가능성도 크다. 조선업 구조조정이 현재진행형인 탓이다.

실업자 증가로 실업급여 신청자는 눈덩이처럼 불어나고 있다. 올 1월 실업급여(구직급여) 신규 신청자는 15만2,000명을 기록했는데, 이 통계 작성 이후 최고치이자 1년 전보다 3만7,000명이 늘어난 수치란다. 급격한 최저임금 인상과 비정규직의 정규직화 여파가 본격적으로 반영되기 시작한 것이다. 자칫 소득 주도 성장이 ‘소득’과 ‘성장’을 다 놓치는 것 아니냐는 의문이 확산되고 있다.

지난 10여 년간 정부가 총 21회에 걸쳐 청년고용대책을 내놨지만 상황은 나빠지기만 했다. 청년실업을 풀 유일한 돌파구는 경제 활력 회복이다. 공무원 숫자만 늘리고 기업을 옥죄기보다 과감한 규제 완화를 통해 투자심리를 북돋워야 한다. 그래야 양질의 민간 일자리도 늘어나는데 정부도 아는지 모르는지  말리있는 당신이다. 

거제정치인들이여!
서민경제를 어찌하려 하는가? 조선소 크레인만 처다보고만 있으면 해결될 것인가? 정녕 그러하다면 그 아래에서 고사라도 지내자. 통

영의 문화예술, 통영의 관광에서 우리는 무엇을 배워야 할 것인가를 토론도 해야 한다. '쿼바디스 도미네!!!'

박춘광 기자  gjtline@naver.com

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