주택조합 업무중 제일 까다로운 토지확보 해결돼 순항할 듯 
장승포동에 새로 들어설 고층아파트 ‘이안 더 퍼스트 거제 주상복합아파트’가 주택조합원모집에 나서는 한편 주택전시관을 오는 5일경(예정) 장승포동 한일비치맨션에 개관 예정이다. 

한화오션 재출범을 통한 도약 그리고 거제시의 지역 경제를 이끌어 가고 있는 두 쌍두마차 한화오션과 삼성중공업의 연이은 수주 소식과 개발 호재들이 이어지면서 원도심이었던 장승포동이 다시금 주목받고 있는 것이다.

거제시는 지금 KTX역사, 고속도로연결, 가덕신공항 배후지 등 성장 잠재력이 큰 도시로 뜨오르고 잇어 세계적인 조선도시이미지와 함께 글로벌관광도시로 변모하기 위한 원대한 구상들이 속속 모습을 드러낼 것으로 보인다.

특히, 빅데이터를 바탕으로 살펴본 결과 한화오션 인근 생활 인구의 비율이 최대 5% 이상 증가했으며 이는 지역경제활동 증가에 따른 부동산 활동에도 촉매제가 될 것으로 예측되어진다는 것.

현재 원도심이었던 장승포동에는 2027년 입주를 예정으로 ‘이안 더 퍼스트’거제 주상복합아파트(더퍼스트거제 주택조합추진위원장 김경언 전 도의원)가 일반 분양 아파트 대비 낮은 분양가 및 지역주택조합 사업의 사업 지연 등의 원인을 대부분 해소하고 적극적으로 조합원 모집에 나서고 있다.

조합 관계자에 따르면, 초고층 스카이뷰와 저 멀리 대마도가 보이는 천연 바다의 영구적인 오션뷰를 동시에 누리는 멀티뷰를 자랑하고 있고, 프리미엄 조망과 더불어 전 세대가 남향 위주 4BAY구조로 구성되었고 획기적인 설계로 보기 드문 3면 발코니가 적용되었다고 한다.

 또한 거제 조선소 인근의 고질병인 분진, 소음 등에서 자유로운 한국의 나폴리로 불리는 장승포항 인근에 있다는 점 또한 조망이나 입지의 측면에서 우수성을 강조했다.

덧붙여, 지역주택조합 사업 지연 실패의 가장 큰 요인인 토지 확보에 있어 사유지 기준 100% 토지사용권원을 이미 확보했으며, 주상복합의 상가 또한 분양 전 이미 사전 100% 분양 예약이 완료되었을 뿐만 아니라, 이미 올해 2월경에 사업 부지에 대한 건축허가를 기 취득 주택법에 따른 조합 사업 인허가 등에 필요한 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 전했다. 

앞으로도 꾸준히 상승할 시공 비용, 분양 가격 그리고 원도심만이 지닌 다양한 편의성 등을 고려한다면 투자 가치에 대한 귀추가 주목된다. 거제시의 원도심이었던 장승포동이 한화오션의 새 출범과 함께 서서히 녹고 있는 거제지역 아파트 분양 시장에 얼마나 큰 순풍을 가져올지 이목이 집중된다.

이안 더 퍼스트 거제 주상복합아파트‘는 조합원 270가구, 일반분양 54가구로 총 324가구 규모(35층, 37층, 39층 3개동)로 전 세대 국민 평형인 전용 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡ 총 세가지 타입으로 구성되며 단지 바로 앞, 100년 전통을 자랑하는 장승포초등학교가 위치하고 도보 5분 거리에 해성중·고등학교가 있다.

또한, 주상복합아파트의 기존 허가 중 상가 부분이 교육시설로 허가를 받았기 때문에 원스톱 교육 단지로 구성될 예정이다. 아파트단지 인근 도보로 이용할 수 있는 하나로마트, 탑마트, 옥수시장, 신부시장등의 생활편의 시설과 장승포교회, 총명사 등 역사 깊은 종교시설, 도서관, 문화예술회관 등 생활문화 인프라를 아우르는 환경이 조성되어 있고 아파트단지 인근에는 대우병원과 소방서가 위치한다.

한 관계자는 “‘이안 더 퍼스트 거제 주상복합아파트’는 시공 예정사인 대우산업개발㈜과의 사업 약정 체결을 통한 시공 전문성 확보 및 투명한 자금관리를 위한 공신력 있는 무궁화신탁과의 신탁 약정 또한 추진위 단계에서 이미 이뤄졌다”고 밝혔다.

박춘광 기자  gjtline@naver.com

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